Ibiza Haus®
Immobilien auf Ibiza
Kaufen · Verkaufen · Secret Sale
Lizenzierter Makler API 01663
➥ www.ibiza-haus-vermietung.de
Finca & Luxusimmobilien auf Ibiza kaufen
Mit einem Makler, der die Insel seit 30 Jahren kennt
Sie möchten eine Finca auf Ibiza kaufen? Dann brauchen Sie mehr als ein Immobilienportal. Sie brauchen jemanden, der die Insel, die Gemeinden und die Eigentümer kennt. Arno Lippert lebt seit 30 Jahren auf Ibiza, ist seit über 25 Jahren als Immobilienmakler tätig und offiziell registriert (API Nr. 01663, ROAIIB GOIBE804442/2024).
Fincas auf dem Land, am Meer oder mit Meerblick
Ob traditionelle ibizenkische Finca mit Natursteinmauern im Inselinneren, renovierte Landhaus-Finca bei Santa Gertrudis oder San Carlos oder ein Haus mit Meerblick an der Westküste: Jede Gegend von Ibiza hat ihren eigenen Charakter. Wir beraten Sie ehrlich, welche Lage zu Ihnen passt.
Luxusimmobilien und Villen auf Ibiza
Moderne Designvilla mit Infinity-Pool, Villa in erster Meereslinie oder großzügiges Anwesen mit viel Land: Viele Luxusimmobilien auf Ibiza wechseln diskret den Besitzer und werden nie öffentlich angeboten. Mit einem Suchauftrag erhalten Sie Zugang zu diesen Off-Market-Objekten, nach persönlichem Gespräch und als vertrauliche PDF-Dokumentation.
So läuft ein Immobilienkauf auf Ibiza ab
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza folgt in Spanien klaren Schritten. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
1. Suchauftrag & Besichtigung
Sie nennen uns Region, Budget und Wünsche. Wir stellen passende Objekte zusammen und begleiten Sie bei den Besichtigungen.
2. Prüfung der Immobilie
Grundbuchauszug (Nota Simple), Baugenehmigungen, Bewohnbarkeit und Lasten werden geprüft. Gerade bei Fincas auf dem Land ist das entscheidend.
3. NIE-Nummer
Als Käufer benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE).
4. Reservierung & Vorvertrag
Mit dem Vorvertrag (Contrato de Arras) und einer Anzahlung wird die Immobilie für Sie reserviert.
5. Notar & Grundbuch
Der Kauf wird vor dem spanischen Notar beurkundet und im Grundbuch eingetragen.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf auf Ibiza
Darf ich als Deutscher eine Finca auf Ibiza kaufen?
Ja. EU-Bürger können ohne Einschränkungen Immobilien auf Ibiza kaufen. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE) und ein spanisches Bankkonto.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Zum Kaufpreis kommen Grunderwerbsteuer (Bestandsimmobilie) oder Mehrwertsteuer (Neubau), Notar, Grundbuch und Anwalt. Rechnen Sie grob mit 10 bis 15 % des Kaufpreises. Die genauen Kosten berechnet Ihr Anwalt vorab.
Kann ich die Finca später an Feriengäste vermieten?
Nur mit gültiger touristischer Vermietungslizenz. Neue Lizenzen sind auf Ibiza stark eingeschränkt. Prüfen Sie deshalb vor dem Kauf, ob eine Lizenz besteht und übertragbar ist. Als Vorstandsmitglied im Vermieterverband AVAT kennen wir die aktuellen Regeln.
Brauche ich einen Anwalt?
Wir empfehlen immer einen unabhängigen Anwalt für die rechtliche Prüfung und nennen Ihnen gern erfahrene Kanzleien auf Ibiza.
Was ist aus ibiza-haus.es und ibiza-haus.co.uk geworden?
Unsere früheren Domains ibiza-haus.es und ibiza-haus.co.uk sind in www.ibiza-haus-vermietung.de aufgegangen. Alle Inhalte finden Sie jetzt hier.